ルモン山科四ノ宮

  • 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町

  • / 四宮駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

34.4
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
1,990万円
32.3万円/㎡
相場
1,748万円
28.4万円/㎡
1,282
1,593
1,904
2,214
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜1,904万円
25.9万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ルモン山科四ノ宮
1,990万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/251,990万円32.3万円2階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/041,260万円20.5万円2階 61.6㎡ 3LDK南
2024/02/221,580万円26.6万円1階 59.4㎡ 2LDK東
2023/12/261,395万円22.6万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2023/11/14980万円15.9万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/09/161,495万円24.3万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2023/08/261,580万円25.6万円4階 61.6㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ルモン山科四ノ宮
京都市山科区四ノ宮岩久保町
四宮駅5分 1,990万円32.3万円61.6㎡2LDK2階 / 5階建 南1986年45戸RC
2023/12/26パークテラス北花山
京都市山科区北花山大林町
東野駅20分 1,790万円27.3万円65.45㎡4DK2階 / 7階建 東1986年64戸RC
2025/08/01ライオンズマンション山科御陵
京都市山科区御陵大谷町
山科駅14分 2,380万円36.8万円64.59㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1988年60戸RC
2025/06/28アルスヤマシナ
京都市山科区西野野色町
東野駅13分 1,700万円25.5万円66.68㎡3LDK3階 / 6階建 西1990年50戸RC
2025/07/14パレス山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 1,940万円30.2万円64.31㎡3LDK6階 / 11階建 東1982年53戸SRC
2025/05/13ルシエル山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 1,380万円24.5万円56.39㎡3DK3階 / 11階建 東1984年22戸SRC
2024/01/07ルミエール山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅2分 1,690万円27.6万円61.17㎡2LDK3階 / 6階建 南1981年49戸RC
2025/06/29ライオンズマンション山科音羽
京都市山科区音羽前出町
四宮駅9分 2,399万円31.4万円76.41㎡3LDK7階 / 7階建 南1988年40戸RC
2025/05/04パルテ山科
京都市山科区東野八反畑町
東野駅6分 1,898万円26.4万円71.81㎡3LDK4階 / 8階建 南東1981年23戸RC
2025/06/09ライオンズマンション山科南
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅5分 1,580万円25.8万円61.31㎡3DK2階 / 4階建 南1987年28戸RC
2024/02/10ラール山科スカイハイツ
京都市山科区椥辻中在家町
椥辻駅5分 1,380万円26.7万円51.7㎡2DK1階 / 7階建 東1984年79戸SRC
2024/06/04シャレー山科
京都市山科区椥辻草海道町
椥辻駅1分 1,490万円28.8万円51.81㎡3DK8階 / 10階建 東1983年65戸SRC
2025/06/20ルシエル山科椥辻
京都市山科区椥辻西潰
椥辻駅3分 1,680万円31.6万円53.15㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年83戸RC
2025/03/09プレセランス山科
京都市山科区椥辻東潰
椥辻駅2分 1,480万円25.4万円58.32㎡2LDK1階 / 6階建 南1990年54戸RC
2025/07/01グラン・ドムール山科
京都市山科区大宅坂ノ辻町
椥辻駅9分 1,850万円25.2万円73.52㎡4DK3階 / 7階建 南1988年42戸RC
2025/07/26ライオンズマンション山科小野
京都市山科区小野西浦
小野駅5分 1,698万円29.2万円58.2㎡2LDK7階 / 7階建 東1988年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%上昇、京都市山科区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は京都市山科区の平均と比較して11%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.9万円/㎡
前年比+3.1%
京都市山科区
29.1万円/㎡
前年比-13.4%

マンション概要

マンション名ルモン山科四ノ宮
所在地京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
交通四宮駅徒歩5分
築年月1986年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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